- Dans le quartier de Veltheim à Winterthour, des travailleuses du sexe proposent leurs services dans un immeuble Airbnb.
- Les résidents se sont plaints des bruits sexuels forts. Ils ont vécu des conditions chaotiques.
- Les propriétaires ont fait nettoyer le bloc ce week-end.
- Le quartier est heureux que le harcèlement soit désormais terminé.
Les événements ont duré plus d’un an dans un immeuble Airbnb situé à la Bachtelstrasse 39, dans le quartier de Veltheim à Winterthour : locataires bruyants et travailleuses du sexe se sont donnés un coup de main. Les voisins ont souffert des fêtes et de la prostitution – 20 minutes, ont rapporté le «Tages-Anzeiger» et Wnti.ch sur les troubles dans le quartier résidentiel.
“Les clients allaient et venaient constamment. J’ai vu des prostituées ramasser les clients en bas à la porte. Et tout le monde dans le quartier entendait les bruits sexuels. Les gémissements étaient insupportables”, raconte le voisin Kerim (31 ans), qui a vécu mur à mur dans la pièce utilisée comme bordel pendant un mois.
Mais le blocage a été libéré au cours du week-end. Le propriétaire a tiré sur la corde – prétendument parce que le locataire de l’ensemble de l’immeuble, qui sous-louait les appartements, ne payait plus le loyer, comme le voisin croit le savoir.
Un voisin appelait souvent la police
Comme il a pu le constater, les propriétaires ont tout jeté hors des appartements en location – de nombreux oreillers, couvre-lits et couettes se sont retrouvés sur la terrasse. « Tout le quartier est soulagé », déclare Kerim. “Les familles avec enfants devaient écouter les bruits sexuels, c’était vraiment une honte. Les soirées sexe duraient parfois jusqu’à 5 heures du matin. Tout le monde est content que ce soit fini maintenant.”
Lui-même a dû appeler la police à plusieurs reprises en raison des nuisances sonores. “Je n’y ai vécu qu’un mois, mais cela me suffisait. Tout le bâtiment est si bruyant qu’on entend même les interrupteurs des résidents – et imaginez maintenant ce que c’est s’il y a une maison close à côté.”
C’était aussi en désordre et sale. “C’était tout simplement des conditions chaotiques et une circulation constante. Et tout cela au milieu d’un bon quartier.”
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Le locataire principal nie toute culpabilité
Le locataire principal, qui sous-loue les appartements, présente la situation différemment à 20 Minutes. Il admet que le loyer n’était plus payé en totalité. “Mais des investissements ont également été réalisés dans l’immobilier, qui ont été déduits du loyer. De plus, les loyers étaient beaucoup trop élevés et ont été contestés.”
Le préavis de résiliation est arrivé en janvier et ses sous-locataires ont dû être absents jusqu’à fin février. “Ce n’est pas tenable, on aurait eu un préavis de trois mois”, estime l’homme. Il décrit : “Le propriétaire est entré illégalement dans la propriété et a simplement changé les serrures, volé les meubles, tout jeté et empêché les locataires d’entrer dans leurs appartements loués.”
“C’étaient juste des femmes qui aimaient s’amuser.”
D’ailleurs, il n’y a jamais eu de bordel dans l’immeuble, selon le locataire principal. “Il s’agissait de locataires normaux, de familles étrangères ou de vacanciers. S’il y avait des jeunes femmes comme locataires, peut-être étaient-elles simplement celles qui aimaient simplement s’amuser dans la vie. Je nie qu’il y ait eu de la prostitution là-bas.” Les travailleuses du sexe peuvent également louer des chambres via « Booking.com » ou d’autres plateformes à son insu. “Ce n’est donc pas ma responsabilité.”
La police municipale de Winterthur a été informée vendredi de l’évacuation de la maison. Selon le porte-parole de la police Michael Wirz, les locataires ont été expulsés sans l’intervention de la police.
Wirz dit que la police a eu connaissance de l’incident après que les locataires les ont alertés d’un désaccord sur le loyer. Comme il s’agissait fondamentalement d’une question de droit privé, les parties ont été renvoyées devant les autorités arbitrales et judiciaires compétentes.
Ceci s’applique en cas de retard de paiement
Si les locataires sont en retard de paiement, partiellement ou pas du tout, les propriétaires peuvent leur donner un préavis de résiliation extraordinaire. Le délai de préavis de trois mois n’est plus d’application.
La bonne procédure est la suivante :
- Le propriétaire doit fixer un délai de paiement d’au moins 30 jours et menacer qu’en cas d’expiration du délai, le contrat de location soit résilié extraordinairement.
- Si le locataire ne paie pas l’intégralité du montant restant dû, le propriétaire peut résilier les locaux d’habitation et commerciaux avec un préavis de 30 jours fin de mois (art. 257d al. 2 CO).
- Les locataires peuvent contester la résiliation pour retard de paiement auprès de l’autorité arbitrale compétente dans les 30 jours suivant la réception.
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